Siapa yang berhak kepada gadai janji keutamaan dengan sokongan negeri pada tahun 2018

Sebahagian daripada penduduk negara kita layak mendapat bantuan kerajaan dalam memperoleh perumahan mereka sendiri dalam gadai janji. Di wilayah Persekutuan Rusia ada program khusus untuk memberikan pinjaman hipotek bukan hanya untuk kumpulan sosial seperti keluarga besar, guru muda dan sarjana, tetapi juga untuk kategori warga negara yang keadaan hidup saat ini jauh dari merasa nyaman.

Bentuk subsidi gadai janji negeri

Subsidi gadai janji adalah program bantuan material dari negeri ini, yang bertujuan untuk memperbaiki keadaan kehidupan segmen masyarakat yang kurang beruntung dari penduduk dan dikemukakan hari ini dalam bentuk berikut:

1. Pembayaran percuma ke bank bahagian tertentu pinjaman. Bagi warganegara boleh dibuat sebagai bayaran pendahuluan untuk pinjaman baru, dan bayaran untuk pembayaran balik separa pinjaman yang ada.
2. Mengurangkan kadar faedah ke atas gadai janji, membenarkan seseorang mengambil pinjaman dengan lebih baik. Dalam bentuk subsidi ini, penurunan faedah yang dibayar akan berlaku tanpa mengira saiz bayaran pendahuluan dan pembayaran bulanan pinjaman.
3. Subsidi untuk pembelian perumahan daripada dana sosial. Seorang warganegara mendapat hak untuk membeli sebuah apartmen atau rumah sendiri dengan ansuran, iaitu, dia sepenuhnya dikecualikan daripada membayar faedah ke atas pinjaman. Keadaan sedemikian berlaku untuk pemerolehan hanya perumahan yang dimasukkan ke dalam dana negara khas dan khusus ditujukan untuk subsidi.

Tiada bentuk subsidi kerajaan lain untuk pinjaman gadai janji hari ini.

Program yang menguntungkan untuk tahun 2018

Setiap bentuk subsidi dilaksanakan dalam tawaran pinjaman khas, yang masing-masing memerlukan peminjam untuk memenuhi keperluan tertentu, sehingga setiap pemohon untuk bantuan pemerintah harus membaca dengan teliti ketentuan pinjaman dan memilih opsi yang paling sesuai dengannya. Selanjutnya, ia akan diberitahu mengenai program gadai janji istimewa dengan sokongan negara yang beroperasi pada tahun 2018.

Program "Keluarga Muda"

Hanya pasangan muda yang secara rasmi telah mendaftar status perkahwinan mereka dan umurnya tidak melebihi 35 tahun boleh menyertai program ini. Juga, pasangan itu sepatutnya bertegas untuk memperbaiki keadaan hidup dalam pentadbiran tempatan.

Saiz subsidi di bawah program "Keluarga Muda" adalah:

• 35% untuk keluarga yang terdiri daripada hanya dua pasangan;
• 40% akan dibayar jika terdapat sekurang-kurangnya seorang kanak-kanak dalam keluarga;
• tambahan 5% boleh dikeluarkan selepas kelahiran anak lain.

Dana ini boleh digunakan untuk membuat bayaran pendahuluan dan membayar balik jumlah pokok pinjaman.

Faedah untuk tentera

Syarat khas bagi pinjaman gadai janji wujud untuk tentera. Kelebihan program ini adalah bahawa kadar pinjaman tidak boleh melebihi 12 dan setengah peratus. Keperluan untuk peminjam:

• kontrak ketenteraan mestilah selesai selepas 1 Januari 2005;
• panjang perkhidmatan seorang askar mestilah lebih dari 3 tahun;
• penyertaan dalam sistem gadai janji kumulatif NIS;
• Bayaran ke atas pinjaman mestilah sekurang-kurangnya 20%.

Keperluan serupa dikemukakan kepada kakitangan Kementerian Hal Ehwal Dalam Negeri Persekutuan Rusia - satu-satunya perbezaan adalah bahawa tempoh perkhidmatan kepada kerajaan perlu lebih daripada 10 tahun.

Gadai janji untuk keluarga dengan anak-anak

Apabila menyertai program ini, umur pasangan tidak penting, tetapi prasyarat adalah kehadiran sekurang-kurangnya seorang anak dalam keluarga, serta perancangan untuk yang kedua dalam tempoh dari Januari 2018 hingga Disember 2022.

Seperti dalam hal program "Keluarga Muda", pasangan mesti berada dalam perkahwinan formal.

Program ini membolehkan anda mengambil pinjaman pada kadar 6% setahun, dan jumlah maksimum pinjaman tidak boleh melebihi:

• 8 juta rubel untuk wilayah Moscow dan Leningrad;
• 3 juta untuk seluruh Persekutuan Rusia.

Program Hipotek Sosial

Hanya keluarga yang keadaan perumahannya diiktiraf secara rasmi sebagai tidak baik boleh mengambil bahagian dalam program ini. Keperluan tambahan untuk peminjam:

• umur sehingga 30 tahun;
• keupayaan untuk membayar lebih daripada 50% daripada pinjaman anda sendiri;
• pekerjaan rasmi dan pendapatan yang mencukupi untuk membayar gadai janji itu sendiri.

Hipotek sosial terpakai hanya untuk pembelian perumahan daripada dana negara khas, kos perumahan yang mana dua hingga setengah kali lebih rendah daripada pasaran.

Gadai janji untuk profesional muda

Takrif "pakar muda" termasuk warga negara Persekutuan Rusia yang mempunyai diploma pendidikan profesional yang lebih tinggi dan telah bekerja di satu tempat selama lebih dari 3 tahun. Umur peserta program tidak boleh melebihi 30 tahun.

Subsidi dalam kes ini ialah:

1. Negeri pada masa itu membayar sehingga 20% daripada kos perumahan yang dibeli.
2. Kadar pinjaman tidak boleh melebihi sepuluh setengah peratus. Bagi guru muda - tidak lebih tinggi daripada 8.5%.

Syarat tambahan untuk menyertai program ini: bayaran pendahuluan tidak kurang daripada 10% dari jumlah pinjaman.

Modal bersalin

Modal bersalin boleh digunakan untuk membuat bayaran balik pinjaman dan membayar hutang semasa. Kerajaan tidak mengehadkan penggunaan sijil.

Ia penting! Sebarang program faedah ini hanya boleh digunakan sekali sahaja.

Syarat umum semua program negeri pada 2018

Terdapat beberapa syarat asas untuk peminjam, yang tidak bergantung kepada program pinjaman yang dipilih. Pada tahun 2018, syarat umum untuk mendapatkan pinjaman gadai janji atas terma keutamaan ialah:

1. Peminjam mesti mempunyai kewarganegaraan Rusia.
2. Dana yang diterima boleh digunakan untuk membeli hanya harta utama.
3. Perumahan yang dibeli tertakluk kepada insurans wajib.
4. Hak untuk mengambil bahagian dalam satu program subsidi atau lain-lain disahkan oleh dokumen.
5. Peminjam mesti bekerja secara rasmi.
6. Kadar pinjaman tahunan mestilah sekurang-kurangnya 12%. Faedah boleh dibahagikan antara peminjam dan kerajaan: skim seperti itu digunakan, contohnya, dalam hal keluarga besar.
7. Tempoh pinjaman maksimum ialah 30 tahun.
8. Perumahan baru mesti memenuhi keperluan untuk bilangan meter persegi bagi setiap orang. Keperluan ini mungkin berbeza-beza, jadi penting untuk memastikan bahawa apartmen yang dibeli sesuai untuk saiz keluarga.
9. Bayaran pendahuluan mungkin tidak kurang daripada 20% dari jumlah jumlah pinjaman.
10. Pinjaman ini dikeluarkan dalam mata wang Rusia.

Malah, syarat-syarat ini mungkin mempunyai pengecualian mereka: contohnya, negara boleh mengambil pembayaran sebahagian daripada bayaran pendahuluan atau mengurangkan tempoh pinjaman maksimum untuk kategori tertentu warganegara.

Algoritma untuk pendaftaran gadai janji keutamaan

Proses mendapatkan gadai janji dengan sokongan negara tidak berbeza daripada memperoleh pinjaman lain. Satu-satunya pengecualian ialah pakej tambahan dokumen yang diperlukan untuk mengesahkan status keutamaan warganegara tertentu.

Pengumpulan dokumen

Peminjam yang berpotensi diperlukan untuk menyerahkan dokumen berikut kepada bank:

• pasport dan salinannya, ekstrak dari daftar rumah, sijil komposisi keluarga dan dokumen peribadi lain;
• sijil pendapatan dan pekerjaan rasmi;
• sijil negeri yang sedia ada (sebagai contoh, sijil modal bersalin);
• dokumen yang pengesahan bertulis mengenai keadaan hidup semasa.

Sudah tentu, satu set dokumen mungkin berbeza-beza bergantung kepada program keutamaan yang anda mahu menyertai dan di mana bank tertentu anda memohon.

Pilihan Bank

Untuk mendapatkan subsidi untuk gadai janji, anda mesti memilih bank negara, jika tidak, anda tidak akan dapat memohon sebarang manfaat.

Syarat-syarat pinjaman juga memainkan peranan penting: banyak bergantung pada saiz bayaran bulanan dan jumlah tempoh pinjaman. Adalah penting untuk menilai keupayaan kewangan anda dengan bijak.

Pemilihan pangsapuri

Rumah di mana anda membeli sebuah apartmen mestilah dibina oleh seorang pemaju yang telah meluluskan akreditasi negeri. Senarai syarikat-syarikat pembangunan seperti itu boleh diminta daripada pekerja organisasi perbankan. Ingatlah bahawa mencari rumah yang sesuai dengan anda pada masa yang sama untuk harga dan tahap keselesaan selalu menjadi tugas yang layak.

Kesimpulan kontrak

Apabila menandatangani mana-mana kertas, ia adalah sangat berhati-hati, dan apabila ia mencapai perjanjian pinjaman, adalah berguna untuk menyemak semula segalanya beberapa kali. Beri perhatian pada nuansa dan cetakan yang baik untuk mengelakkan kemungkinan sekatan negatif pada masa akan datang.

Jangan takut untuk menjelaskan butiran pekerja bank yang tidak dapat difahami dan letakkan tandatangan anda sekiranya tiada apa-apa dalam dokumen yang memberi anda keraguan.

Pendaftaran hartanah

Membeli rumah dalam gadai janji, anda menjadi pemilik penuh apartmen hanya selepas membuat pembayaran terakhir pinjaman. Walau bagaimanapun, anda dikehendaki mengemukakan salinan kontrak jualan ke cawangan tempatan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan, jika tidak, mungkin terdapat masalah dengan tinggal di harta yang diperolehi.

Kebaikan dan keburukan gadai janji keutamaan dengan sokongan negara

Walaupun kelebihannya, gadai janji istimewa tidak hanya mempunyai kelebihan, tetapi juga keburukan. Anda boleh berkenalan dengan yang lain dan yang lain di bawah.

Kelebihan pinjaman gadai janji dengan sokongan negara:

• kadar yang dikurangkan untuk pinjaman (beberapa peratus menjimatkan beberapa ratus ribu rubel);
• tiada suruh tersembunyi;
• walaupun kumpulan berpendapatan rendah penduduk boleh membeli perumahan baru.

Kelemahan program ini ialah:

• bilangan rumah yang terhad dan pemaju yang terlibat dalam projek itu;
• sebilangan kecil organisasi perbankan yang mana kerajaan akan bekerjasama;
• jumlah pinjaman mempunyai batasnya;
• syarat mandatori untuk menyertai mana-mana program sosial untuk pembelian rumah.

Oleh itu, gadai janji istimewa dengan sokongan negeri adalah bantuan yang diberikan oleh kerajaan kepada segmen-segmen penduduk yang, untuk satu sebab atau yang lain, tidak mampu membayar perumahan yang baru dan selesa.

Pada tahun 2018, terdapat banyak program pemberian pinjaman gadai janji khas, salah satunya boleh digunakan oleh sesiapa sahaja yang memerlukan. Satu syarat penting ialah peminjam mesti memenuhi keperluan tertentu bukan sahaja institusi kewangan yang mengeluarkan wang, tetapi juga negeri itu sendiri, yang memberi subsidi pembelian hartanah.

Tonton video itu: Suspense: Summer Night Deep Into Darkness Yellow Wallpaper (Mungkin 2024).